青年因城市而聚，城市因青年而興,。作為首批全國(guó)青年發(fā)展型縣域試點(diǎn)地區(qū),，近年來(lái)，我市開(kāi)啟青年發(fā)展友好型城市建設(shè)加速度,，發(fā)展鏈條化保障體系,、培育規(guī)范化租賃市場(chǎng)、提升多元化管理能力,，以多種形式滿足青年住房需求,，助力城市與青年雙向奔赴，不斷增強(qiáng)青年歸屬感和獲得感,。
鏈條化保障 給足扎根“底氣”
日前,，剛滿30歲的浙江大學(xué)博士小張把職業(yè)發(fā)展的第一站選在了滕州，入職了轄區(qū)重點(diǎn)企業(yè)滕州市中材鋰膜有限公司,。初來(lái)乍到的他內(nèi)心并不迷茫,，完善的人才政策和服務(wù)、公司發(fā)展前景,、特別是可以享受前兩年免費(fèi)入住人才公寓的優(yōu)惠政策,，都給足了他扎根本地發(fā)展的底氣。
近年來(lái),，我市不斷完善以公租房,、保障性租賃住房為主體的住房保障體系，讓更多符合條件的青年家庭可以享受到住房保障政策,，減少來(lái)滕青年人的住房焦慮,。今年5月份，我市出臺(tái)了《滕州市保障性租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施辦法》,，聚焦新市民,、青年人等階段性住房困難群體領(lǐng)域，突出住房的民生屬性,，從房源籌集,、出租,、運(yùn)營(yíng)等方面提出了發(fā)展保障性租賃住房的具體舉措，明確了保障對(duì)象范圍,、申請(qǐng)條件,、戶型面積、監(jiān)督管理等內(nèi)容,。截至目前,，全市各種公共租賃住房4300套，其中：公共租賃住房3812套,、人才公寓405套,、直管公房102套，建筑面積約27.9萬(wàn)平方米,，每年提供租房服務(wù)約4300戶,。與此同時(shí)，認(rèn)真落實(shí)住房租賃補(bǔ)貼,，目前1756戶享受到該項(xiàng)補(bǔ)貼,，補(bǔ)貼資金1001.54萬(wàn)元。此外,，我市廣泛整合酒店,、賓館、公寓等資源,，建成“青年驛站”10處,，切實(shí)緩解來(lái)滕雙創(chuàng)青年的租房壓力，成為青年來(lái)滕的暖心“第一站”,。
規(guī)范租賃市場(chǎng) 提升居住“安全感”
“住在這里安全感很強(qiáng),，有點(diǎn)像集體生活。我還參加了公寓組織的多項(xiàng)集體活動(dòng),，交上了很多新朋友,。”“我花了不到1000元就租到一間30平方米,、配套齊全的公寓式住房,，很滿意”。曹瑞今年剛剛大學(xué)畢業(yè)參加工作,，租住在位于市中心區(qū)的班寓·青年公寓,。作為滕州規(guī)模化住房租賃企業(yè)之一,，該項(xiàng)目入住率達(dá)95%,，深受年輕人喜愛(ài)。
2018年，我市出臺(tái)《加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作實(shí)施方案》,，從培育市場(chǎng)主體,、增加房源供給、落實(shí)扶持政策,、加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管等方面提供政策支持，為住房租賃市場(chǎng)“保駕護(hù)航”,，大大激發(fā)了我市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的活力,。目前，我市培育了班寓,、不期而寓,、大管家3家住房租賃企業(yè)。3家公司籌集存量房源2746余套（間）,，其中收儲(chǔ)及盤(pán)活房屋270余套（間）,，改造老舊房屋超715余套（間），累計(jì)為近1.4萬(wàn)名新市民,、青年人,、大學(xué)畢業(yè)生租客提供租房服務(wù)。同時(shí)引導(dǎo)租賃企業(yè)不斷提升品質(zhì)租住體驗(yàn),，在房源端,，打造標(biāo)準(zhǔn)化戶型；在客源端,，實(shí)現(xiàn)拎包式入?。辉诜?wù)端,，推行酒店式管理,，以及租金月付、智能門(mén)鎖,、維修服務(wù),、寬帶服務(wù)、管家服務(wù)等內(nèi)容,。
多元化管理 推動(dòng)服務(wù)提檔升級(jí)
為助力行業(yè)健康,、高質(zhì)量發(fā)展，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)秩序監(jiān)管,，日前,，市住建局通過(guò)實(shí)行住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案和從業(yè)人員實(shí)名管理制度，強(qiáng)化行業(yè)自律和信用管理,，出臺(tái)住房租賃合同,、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同等規(guī)范性合同文本，大力實(shí)施房地產(chǎn)中介市場(chǎng)網(wǎng)格化監(jiān)管新模式等舉措,，進(jìn)一步規(guī)范租賃行為,，防范租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn),，充分保障租賃雙方的合法權(quán)益。
這是我市以青年需求為導(dǎo)向,，提升多元化管理能力,，推動(dòng)各項(xiàng)服務(wù)提檔升級(jí)一處生動(dòng)寫(xiě)照。我市依托滕州“智慧住建”信息平臺(tái),，完善,、運(yùn)行滕州市住房租賃備案管理系統(tǒng)，大力推進(jìn)房源網(wǎng)上核驗(yàn),、租賃合同網(wǎng)簽備案等工作,，持續(xù)提升數(shù)字化監(jiān)管服務(wù)能力。同時(shí),，積極推進(jìn)中介備案“掌上查”,，在“愛(ài)山東App”滕州分廳上線“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案查詢”功能。依托山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng),，啟用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案電子證照,，實(shí)現(xiàn)政務(wù)服務(wù)“免證辦”，打造智慧監(jiān)管“新高地”,。
青年人有希望,，城市才有未來(lái)。下一步,，我市將繼續(xù)推動(dòng)多主體供給,、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,，不斷完善保障體系,、培育市場(chǎng)主體、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,，以更優(yōu)質(zhì)的租賃住房供給,、更高品質(zhì)的居住環(huán)境，滿足青年對(duì)美好居住生活的需要,。李卉 楊營(yíng)
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