青年因城市而聚，城市因青年而興。作為首批全國(guó)青年發(fā)展型縣域試點(diǎn)地區(qū)，近年來(lái)，我市開(kāi)啟青年發(fā)展友好型城市建設(shè)加速度，發(fā)展鏈條化保障體系、培育規(guī)范化租賃市場(chǎng)、提升多元化管理能力，以多種形式滿足青年住房需求，助力城市與青年雙向奔赴，不斷增強(qiáng)青年歸屬感和獲得感。
鏈條化保障 給足扎根“底氣”
日前，剛滿30歲的浙江大學(xué)博士小張把職業(yè)發(fā)展的第一站選在了滕州，入職了轄區(qū)重點(diǎn)企業(yè)滕州市中材鋰膜有限公司。初來(lái)乍到的他內(nèi)心并不迷茫，完善的人才政策和服務(wù)、公司發(fā)展前景、特別是可以享受前兩年免費(fèi)入住人才公寓的優(yōu)惠政策，都給足了他扎根本地發(fā)展的底氣。
近年來(lái)，我市不斷完善以公租房、保障性租賃住房為主體的住房保障體系，讓更多符合條件的青年家庭可以享受到住房保障政策，減少來(lái)滕青年人的住房焦慮。今年5月份，我市出臺(tái)了《滕州市保障性租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施辦法》，聚焦新市民、青年人等階段性住房困難群體領(lǐng)域，突出住房的民生屬性，從房源籌集、出租、運(yùn)營(yíng)等方面提出了發(fā)展保障性租賃住房的具體舉措，明確了保障對(duì)象范圍、申請(qǐng)條件、戶型面積、監(jiān)督管理等內(nèi)容。截至目前，全市各種公共租賃住房4300套，其中：公共租賃住房3812套、人才公寓405套、直管公房102套，建筑面積約27.9萬(wàn)平方米，每年提供租房服務(wù)約4300戶。與此同時(shí)，認(rèn)真落實(shí)住房租賃補(bǔ)貼，目前1756戶享受到該項(xiàng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金1001.54萬(wàn)元。此外，我市廣泛整合酒店、賓館、公寓等資源，建成“青年驛站”10處，切實(shí)緩解來(lái)滕雙創(chuàng)青年的租房壓力，成為青年來(lái)滕的暖心“第一站”。
規(guī)范租賃市場(chǎng) 提升居住“安全感”
“住在這里安全感很強(qiáng)，有點(diǎn)像集體生活。我還參加了公寓組織的多項(xiàng)集體活動(dòng)，交上了很多新朋友。”“我花了不到1000元就租到一間30平方米、配套齊全的公寓式住房，很滿意”。曹瑞今年剛剛大學(xué)畢業(yè)參加工作，租住在位于市中心區(qū)的班寓·青年公寓。作為滕州規(guī)模化住房租賃企業(yè)之一，該項(xiàng)目入住率達(dá)95%，深受年輕人喜愛(ài)。
2018年，我市出臺(tái)《加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作實(shí)施方案》，從培育市場(chǎng)主體、增加房源供給、落實(shí)扶持政策、加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管等方面提供政策支持，為住房租賃市場(chǎng)“保駕護(hù)航”，大大激發(fā)了我市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的活力。目前，我市培育了班寓、不期而寓、大管家3家住房租賃企業(yè)。3家公司籌集存量房源2746余套（間），其中收儲(chǔ)及盤(pán)活房屋270余套（間），改造老舊房屋超715余套（間），累計(jì)為近1.4萬(wàn)名新市民、青年人、大學(xué)畢業(yè)生租客提供租房服務(wù)。同時(shí)引導(dǎo)租賃企業(yè)不斷提升品質(zhì)租住體驗(yàn)，在房源端，打造標(biāo)準(zhǔn)化戶型；在客源端，實(shí)現(xiàn)拎包式入住；在服務(wù)端，推行酒店式管理，以及租金月付、智能門(mén)鎖、維修服務(wù)、寬帶服務(wù)、管家服務(wù)等內(nèi)容。
多元化管理 推動(dòng)服務(wù)提檔升級(jí)
為助力行業(yè)健康、高質(zhì)量發(fā)展，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)秩序監(jiān)管，日前，市住建局通過(guò)實(shí)行住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案和從業(yè)人員實(shí)名管理制度，強(qiáng)化行業(yè)自律和信用管理，出臺(tái)住房租賃合同、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同等規(guī)范性合同文本，大力實(shí)施房地產(chǎn)中介市場(chǎng)網(wǎng)格化監(jiān)管新模式等舉措，進(jìn)一步規(guī)范租賃行為，防范租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，充分保障租賃雙方的合法權(quán)益。
這是我市以青年需求為導(dǎo)向，提升多元化管理能力，推動(dòng)各項(xiàng)服務(wù)提檔升級(jí)一處生動(dòng)寫(xiě)照。我市依托滕州“智慧住建”信息平臺(tái)，完善、運(yùn)行滕州市住房租賃備案管理系統(tǒng)，大力推進(jìn)房源網(wǎng)上核驗(yàn)、租賃合同網(wǎng)簽備案等工作，持續(xù)提升數(shù)字化監(jiān)管服務(wù)能力。同時(shí)，積極推進(jìn)中介備案“掌上查”，在“愛(ài)山東App”滕州分廳上線“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案查詢”功能。依托山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，啟用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案電子證照，實(shí)現(xiàn)政務(wù)服務(wù)“免證辦”，打造智慧監(jiān)管“新高地”。
青年人有希望，城市才有未來(lái)。下一步，我市將繼續(xù)推動(dòng)多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，不斷完善保障體系、培育市場(chǎng)主體、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，以更優(yōu)質(zhì)的租賃住房供給、更高品質(zhì)的居住環(huán)境，滿足青年對(duì)美好居住生活的需要。李卉 楊營(yíng)
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