滕州融媒訊 為滿(mǎn)足市民群眾對(duì)租賃住房不同需求,，日前，市房地產(chǎn)服務(wù)中心通過(guò)“住房租賃+”模式,，規(guī)范引導(dǎo)租賃企業(yè)走專(zhuān)業(yè)化,、融合式之路,，實(shí)現(xiàn)住房租賃市場(chǎng)多元化發(fā)展，收到了良好的社會(huì)效益,。
“住房租賃+商業(yè)綜合體”,，推行居辦商一體化租賃模式。該中心鼓勵(lì)租賃企業(yè)盤(pán)活閑置的商業(yè)存量房和閑置房,，推行存量閑置房再利用,、再改造，引導(dǎo)租賃企業(yè)對(duì)45套閑置商業(yè)房進(jìn)行“商改租”改造,，作為長(zhǎng)期公寓型租賃住房,，改造面積6000余平方米。通過(guò)改造,，將原商業(yè)分隔成LOFT空間,，既達(dá)到了閑置不良資產(chǎn)的再利用，又有效擴(kuò)展了原房屋的立體空間,，實(shí)現(xiàn)了休閑,、辦公、社交等多重功能,，在滿(mǎn)足租客個(gè)性化居住需求的同時(shí),，增加了房間功能性，激發(fā)了潛在消費(fèi)力,。目前,，“居辦商”一體化租賃模式，受到電子商務(wù),、直播業(yè)等青年群體的青睞,。
“住房租賃+酒店式管理”，推行管家式租賃模式,。該中心全面提升租賃企業(yè)服務(wù)質(zhì)量,，培育標(biāo)桿式企業(yè)，大力扶持以“班寓長(zhǎng)租公寓”為代表的住房租賃企業(yè),，推行住房管家式租賃模式,，實(shí)行24小時(shí)管家在線服務(wù),、24小時(shí)門(mén)禁監(jiān)控，提供插卡式用電,、共享廚房,、共享洗衣機(jī)、保潔,、維修等生活服務(wù),，提升租客的租住品質(zhì)，打造高性?xún)r(jià)比租賃公寓,，有力促進(jìn)了住房租賃市場(chǎng)品牌化發(fā)展,。目前，我市共收儲(chǔ)整層,、整棟物業(yè)6處,，收儲(chǔ)及盤(pán)活房屋2800余套，改造老舊房屋超720余套,，物業(yè)平均出租率達(dá)到95%以上,，累計(jì)服務(wù)城市新市民、青年人才突破1.4萬(wàn)余人次,。
“住房租賃+數(shù)智賦能”,，規(guī)范租賃市場(chǎng)管理。該中心積極搭建“滕州市住房租賃備案管理系統(tǒng)”,，實(shí)現(xiàn)與上級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的數(shù)據(jù)對(duì)接,、信息共享，推進(jìn)租賃房源網(wǎng)上核驗(yàn),、租賃合同網(wǎng)簽備案等工作,。在“愛(ài)山東App”滕州分廳上線“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案查詢(xún)”功能，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案“掌上查”業(yè)務(wù),。將“二房東”納入監(jiān)管范圍,，規(guī)定個(gè)人轉(zhuǎn)租住房超過(guò)規(guī)定數(shù)量應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立住房租賃企業(yè)登記。向承租人如實(shí)公示租賃企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、辦公地址,、從業(yè)人員信息等，要求從業(yè)人員實(shí)名從業(yè),，租賃合同網(wǎng)簽,，同時(shí)依托全市統(tǒng)一建設(shè)的“住房租賃備案管理系統(tǒng)”完成租賃合同網(wǎng)簽，自動(dòng)提交登記備案,，自主查詢(xún)備案信息,，方便了部門(mén)市場(chǎng)管理和信息核驗(yàn)。
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