市房地產服務中心規(guī)范引導租賃企業(yè)走專業(yè)化、融合式之路 “住房租賃+”推進供給市場多元化_滕州在線

滕州融媒訊為滿足市民群眾對租賃住房不同需求，日前，市房地產服務中心通過“住房租賃+”模式，規(guī)范引導租賃企業(yè)走專業(yè)化、融合式之路，實現住房租賃市場多元化發(fā)展，收到了良好的社會效益。

“住房租賃+商業(yè)綜合體”，推行居辦商一體化租賃模式。該中心鼓勵租賃企業(yè)盤活閑置的商業(yè)存量房和閑置房，推行存量閑置房再利用、再改造，引導租賃企業(yè)對45套閑置商業(yè)房進行“商改租”改造，作為長期公寓型租賃住房，改造面積6000余平方米。通過改造，將原商業(yè)分隔成LOFT空間，既達到了閑置不良資產的再利用，又有效擴展了原房屋的立體空間，實現了休閑、辦公、社交等多重功能，在滿足租客個性化居住需求的同時，增加了房間功能性，激發(fā)了潛在消費力。目前，“居辦商”一體化租賃模式，受到電子商務、直播業(yè)等青年群體的青睞。

“住房租賃+酒店式管理”，推行管家式租賃模式。該中心全面提升租賃企業(yè)服務質量，培育標桿式企業(yè)，大力扶持以“班寓長租公寓”為代表的住房租賃企業(yè)，推行住房管家式租賃模式，實行24小時管家在線服務、24小時門禁監(jiān)控，提供插卡式用電、共享廚房、共享洗衣機、保潔、維修等生活服務，提升租客的租住品質，打造高性價比租賃公寓，有力促進了住房租賃市場品牌化發(fā)展。目前，我市共收儲整層、整棟物業(yè)6處，收儲及盤活房屋2800余套，改造老舊房屋超720余套，物業(yè)平均出租率達到95%以上，累計服務城市新市民、青年人才突破1.4萬余人次。

“住房租賃+數智賦能”，規(guī)范租賃市場管理。該中心積極搭建“滕州市住房租賃備案管理系統”，實現與上級不動產登記中心的數據對接、信息共享，推進租賃房源網上核驗、租賃合同網簽備案等工作。在“愛山東App”滕州分廳上線“房地產經紀機構備案查詢”功能，實現了經紀機構備案“掌上查”業(yè)務。將“二房東”納入監(jiān)管范圍，規(guī)定個人轉租住房超過規(guī)定數量應當申請設立住房租賃企業(yè)登記。向承租人如實公示租賃企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、辦公地址、從業(yè)人員信息等，要求從業(yè)人員實名從業(yè)，租賃合同網簽，同時依托全市統一建設的“住房租賃備案管理系統”完成租賃合同網簽，自動提交登記備案，自主查詢備案信息，方便了部門市場管理和信息核驗。