春日的傍晚，隨著租客紛紛下班回家,，位于滕州市中心區(qū)的班寓?青年公寓,，迎來(lái)了獨(dú)屬于年輕人的城市煙火氣,。“住在這里安全感很強(qiáng),，我還參加了公寓組織的多項(xiàng)集體活動(dòng),，交上了很多新朋友?！弊饪筒苋鸾衲陝倓偞髮W(xué)畢業(yè)參加工作,，對(duì)配套齊全的公寓式住房很是滿意。
居者安,、近者悅,、遠(yuǎn)者來(lái)。近年來(lái),，滕州市突出把握住房居住屬性,，堅(jiān)持“保障+市場(chǎng)”雙向發(fā)力，創(chuàng)新打造“長(zhǎng)租長(zhǎng)住長(zhǎng)安家”的租住生活模式,，在房源品質(zhì),、居住體驗(yàn)、生活服務(wù)等方面滿足青年人租房需求,，讓年輕人才扎根集聚,、融入城市發(fā)展。
筑好引鳳巢,，織密保障網(wǎng)
滕州市堅(jiān)持租賃政策引領(lǐng),，出臺(tái)了《加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作實(shí)施方案》《滕州市保障性租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施辦法》等政策文件，從培育市場(chǎng)主體,、增加房源供給,、落實(shí)扶持政策、加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管等方面,，補(bǔ)短板,、強(qiáng)弱項(xiàng)，大力發(fā)展租賃市場(chǎng),。通過(guò)新建,、改建、盤(pán)活等多種方式籌集房源,，構(gòu)建起多渠道,、多主體、多層次的住房保障體系,。全市籌集公共租賃住房,、保障性租賃住房等各類租賃型保障性住房5154套。
同時(shí)，將“青年優(yōu)居計(jì)劃”作為建設(shè)縣域試點(diǎn),、促進(jìn)青年優(yōu)先發(fā)展的重要舉措,。創(chuàng)新打造A、B兩類青年驛站,，全市建成“青年驛站”11處,。建成滕州市人才公寓“優(yōu)徠青年社區(qū)”、聯(lián)迪“優(yōu)徠青年社區(qū)”2處,，837套優(yōu)質(zhì)低價(jià)房源,，圓了青年人才“安居夢(mèng)”。
培育新模式,，構(gòu)建品質(zhì)鏈
滕州市充分發(fā)動(dòng)國(guó)企民營(yíng)合力助推培育住房租賃新模式,，發(fā)揮山東聯(lián)迪建設(shè)集團(tuán)等國(guó)有企業(yè)引領(lǐng)帶頭作用，通過(guò)新建,、配建方式,，適度增加高品質(zhì)租賃住房。大力扶持市場(chǎng)化住房租賃企業(yè),，加大對(duì)民營(yíng)住房租賃企業(yè)的支持和扶持力度，指導(dǎo)督促企業(yè)依法經(jīng)營(yíng),、創(chuàng)新發(fā)展,。目前，住房租賃企業(yè)收儲(chǔ)及盤(pán)活房屋2800余套,，改造存量房房屋720余套,，建筑面積15.3萬(wàn)平方米，累計(jì)服務(wù)城市新市民,、青年人才突破2萬(wàn)余人次,。推行住房管家式租賃模式，提供租金月付,、智能門(mén)鎖,、維修服務(wù)、寬帶服務(wù)等生活服務(wù),。以本土企業(yè)班寓系列產(chǎn)品為例,，先后推出了豪宅、城市青年家,、友家,、合租四個(gè)產(chǎn)品線，從存量市場(chǎng)尋找增長(zhǎng)空間,，用產(chǎn)品迭代來(lái)滿足租客個(gè)性需求,，切實(shí)提升租住生活品質(zhì)。
住房租賃市場(chǎng)集成了上下游眾多產(chǎn)品及服務(wù)，有效帶動(dòng)了裝修,、家電,、家具、家居,、保潔,、維修、搬家等一系列市場(chǎng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條,，為高校畢業(yè)生,、返鄉(xiāng)農(nóng)民工等群體提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。
架起服務(wù)橋,，把好監(jiān)管關(guān)
滕州市住建部門(mén)完善“一窗受理”工作規(guī)程,，實(shí)行線上線下“雙聯(lián)動(dòng)”，減流程減材料,，實(shí)現(xiàn)房屋租賃備案,、中介備案等業(yè)務(wù)立等可取。承租人持備案證明按照有關(guān)規(guī)定即可依法享受落戶,、就學(xué),、提取住房公積金、住房租賃補(bǔ)貼等基本公共服務(wù)和便利,。同時(shí),，加強(qiáng)從業(yè)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員備案管理，強(qiáng)化行業(yè)自律和信用管理,，出臺(tái)住房租賃合同,、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同等規(guī)范性合同文本，創(chuàng)新實(shí)施房地產(chǎn)中介市場(chǎng)網(wǎng)格化監(jiān)管新模式,，大力整治住房租賃市場(chǎng)秩序,，維護(hù)住房租賃各方合法權(quán)益。升級(jí)改造“滕州市住房租賃備案管理系統(tǒng)”,，通過(guò)房源信息發(fā)布,、房源核驗(yàn)、租賃合同網(wǎng)上簽約備案等措施,，強(qiáng)化住房租賃交易全流程監(jiān)管,；上線“滕州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)”；推行住房租賃企業(yè),、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上自助備案,；在“愛(ài)山東APP”滕州分廳上線“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案查詢”功能；啟用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案電子證照,，打造智慧監(jiān)管新高地,。
（大眾日?qǐng)?bào)·大眾新聞客戶端記者 張環(huán)澤 通訊員 趙羽萌 李遠(yuǎn)健 報(bào)道）
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