省住房城鄉(xiāng)建設廳
關于全面推行“先驗房后收房”制度
推動提升住宅工程交付質(zhì)量的通知
各市住房城鄉(xiāng)建設局：
住宅工程質(zhì)量事關群眾切身利益,。去年以來,，青島,、濟南等市聚焦住宅工程交付質(zhì)量問題,，積極探索“先驗房后收房”模式,，取得良好成效,。經(jīng)研究,，決定在全省新建商品住宅中全面推行“先驗房后收房”制度?，F(xiàn)將有關事項通知如下：
一,、按照“政府引導、企業(yè)主導,、業(yè)主參與,、專業(yè)保障”的原則，在新開工建設的商品住宅中全面推行,。其他尚未竣工交付的住宅工程,，可參照實施。
二,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其所售住宅質(zhì)量負首要責任,，對落實“先驗房后收房”制度承擔策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責任,，施工,、監(jiān)理和前期物業(yè)服務單位積極予以配合，具體實施可參照工作指南,。
三,、“先驗房后收房”制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶驗收,、業(yè)主查驗等環(huán)節(jié),。鼓勵各地各企業(yè)創(chuàng)新形式、豐富內(nèi)容,、拓展載體,、提高成效，認真總結(jié)推廣好做法,、好案例,，充分發(fā)揮示范引領作用，力爭將“先驗房后收房”制度打造成為提升住宅工程質(zhì)量的典范品牌,。
推行“先驗房后收房”制度,，是對商品住宅“交付驗收”流程的再造和細化規(guī)范，提前創(chuàng)造條件讓業(yè)主全面了解,、現(xiàn)場查驗房屋質(zhì)量狀況,，對于維護購房群眾合法權(quán)益，提前解決質(zhì)量問題、化解矛盾糾紛具有重要的現(xiàn)實意義,。各級住房城鄉(xiāng)建設部門要站在貫徹以人民為中心發(fā)展思想的高度,，進一步完善工作機制,，強化監(jiān)督指導,，抓好制度落實，推動提升商品住宅交付質(zhì)量,，切實提高群眾滿意度,。
山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2022年8月26日
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