仍按照原政策執(zhí)行
9月4日，規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作部署電視電話會議在京召開，會議明確了我國規(guī)劃建設(shè)保障性住房所面臨的問題和今后的工作方向。其中提出，保障性住房要實施嚴(yán)格封閉管理，不得上市交易。很快，不少房產(chǎn)自媒體將這一表述解讀為“現(xiàn)有經(jīng)適房、限價房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房不能上市交易”，并進(jìn)行傳播。這使得不少已購買經(jīng)適房等保障房的家庭擔(dān)心將來無法交易，開始扎堆辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”（經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房）手續(xù)。
記者了解到，北京保障性住房管理一直采用“老房老辦法、新房新辦法”原則，現(xiàn)有保障性住房上市仍按照原政策執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士分析，9月4日召開的電視電話會議為“規(guī)劃建設(shè)保障性住房會議”，針對的是新建的保障性住房，并非現(xiàn)有的保障性住房。至于新的保障性住房如何供地、如何建設(shè)，以及具體申請門檻和配售方式，有待下一步工作的推進(jìn)。現(xiàn)有保障性住房不受新政影響。
記者注意到，北京的經(jīng)適房（不包括按經(jīng)適房管理的安置房）、限價房已多年沒有建設(shè)。此外，對于新規(guī)劃建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)房，目前實施的就是封閉管理，即滿5年只能轉(zhuǎn)讓個人產(chǎn)權(quán)份額給其他符合共有產(chǎn)權(quán)房資格的家庭。
來源：“北京晚報”微信公眾號（記者 鹿楊）
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